外壁・屋根リフォームする前に！セルフ点検しよう！

 


こんにちは。岩手県全域・宮城県仙台市近郊のリフォーム・増改築専門店、陽だまり工房です！いつもコラムをお読みいただき、ありがとうございます。

お家を長持ちさせるために大切な外壁や屋根のリフォーム。でも、うちって本当にリフォームが必要なのかな？どこをどう見ればいいんだろう？と、いざとなると迷ってしまいますよね。

そこで今回は、プロに点検を依頼する前に、皆さんのご自宅で簡単にできる外壁と屋根のセルフチェックポイントをご紹介します。

 

外壁・屋根リフォームする前に！セルフ点検しよう！

 

1. 外壁のセルフチェックポイント

まずは、お家の顔とも言える外壁から見ていきましょう。少し離れて全体を眺めてみたり、じっくり近づいて細部を確認したりしてみてくださいね。

色褪せ・チョーキング現象
外壁全体が色褪せていませんか？特に日当たりの良い面は色褪せが進みやすいです。
壁を触ると白い粉が手につきますか？これはチョーキング現象と言って、塗膜が劣化しているサインです。触って白い粉がつくようなら、そろそろ塗り替えの時期かもしれません。

ひび割れ（クラック）
壁に細い線や亀裂が入っていませんか？髪の毛のような細いひび（ヘアークラック）から、指が入るような大きなひび（構造クラック）まで様々です。小さなひびでも、そこから雨水が侵入して建材を傷める原因になります。

コケ・カビ・藻の発生
日当たりの悪い面や湿気の多い場所に、緑色や黒っぽいコケやカビ、藻が生えていませんか？これらは見た目が悪いだけでなく、外壁材の劣化を早める原因にもなります。

塗膜の剥がれ・浮き
塗膜が剥がれていたり、プクプクと浮いていたりする箇所はありませんか？塗膜が本来の役割を果たせなくなっている状態です。

シーリング（コーキング）の劣化
サイディングボードのつなぎ目や窓のサッシ周りにあるゴムのような部分（シーリング）が、ひび割れていたり、痩せて隙間ができていたりしませんか？シーリングは雨水の侵入を防ぐ大切な役割を担っています。

 

2. 屋根のセルフチェックポイント

屋根は普段なかなか見ることができない場所ですが、雨風や紫外線からお家を守る要です。安全に配慮しながら、遠くから見てみましょう。

瓦やスレートのずれ・割れ
屋根材がずれていたり、ひび割れていたり、欠けている部分はありませんか？
特にスレート（コロニアル、カラーベスト）の場合、表面の塗膜が剥がれていたり、コケやカビが大量発生している場合は、屋根材自体の劣化が進んでいる可能性があります。

板金の浮き・剥がれ
棟（屋根の頂点）や谷（屋根の谷部分）に使われている金属の板金が、浮いていたり、剥がれかかっていたりしませんか？板金が劣化すると、雨漏りの原因になります。

雨樋の詰まり・破損
雨樋に落ち葉やゴミが詰まっていませんか？詰まっていると雨水がうまく流れず、溢れて外壁を汚したり、地面を削ったりします。
雨樋自体が破損していたり、勾配がおかしくなっていたりしませんか？


 

(！) セルフチェックの注意点

ご自身で点検する際は、絶対に無理はしないでくださいね！ 特に屋根の上は大変危険です。地上から見える範囲で確認するようにしましょう。脚立などを使って無理に高い場所を見ようとするのは控えてください。
もし、「これはちょっとおかしいな…」「自分では判断できないな」と感じる箇所があったり、そもそも高い場所なのでよく見えないという場合は、迷わず私たち陽だまり工房にご相談ください。


 

【まとめ】屋根・外壁のセルフチェックで早めに対処しましょう！

外壁も屋根も、紫外線や雨風に常にさらされているため、どんなお家でも必ず劣化が進みます。異変に早く気づいて適切なタイミングでメンテナンスを行うことが、お家を長持ちさせる秘訣です。

今回のセルフチェックで少しでも気になる点が見つかったら、それはリフォームを検討する良いタイミングかもしれません。
私たち陽だまり工房では、無料での現地調査やお見積もりも行っておりますので、お気軽にお声がけください！皆さんの大切なお家を守るお手伝いをさせていただきます！

 

まずは屋根・外壁の相談をしよう

塗装リフォームを検討している方は、陽だまり工房の「無料相談」を利用してみてはいかがでしょうか。
陽だまり工房ではご相談・お見積もりは無料ですので最寄りの店舗へお気軽にご相談ください。
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